一線城市的二手房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相對二三線城市較高，例如上海鏈家地產(chǎn)，早在2018年，就將中介服務(wù)費(fèi)定價在了3個點(diǎn)，其他中介公司普遍穩(wěn)定在2～2.5個點(diǎn)。但是深圳鏈家的收費(fèi)仍然是2.5。

每個城市的房產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和每家公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，但是基本差別不大，

(相關(guān)資料圖)

二手房中介費(fèi)收費(fèi)范圍大概在成交價的2～3個點(diǎn)。

1、二手房交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一線城市的二手房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相對二三線城市較高，例如上海鏈家地產(chǎn)，早在2018年，就將中介服務(wù)費(fèi)定價在了3個點(diǎn)，其他中介公司普遍穩(wěn)定在2～2.5個點(diǎn)。

但是深圳鏈家的收費(fèi)仍然是2.5。

二線城市例如武漢，以鏈家為例，二手房中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍然是成交價的2.5個點(diǎn)。

但是鏈家在武漢的中介費(fèi)是可以打折的，通常折扣后的最低點(diǎn)位在2.2個點(diǎn)！

而且只要是貝殼旗下的公司，都是這個收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，所以千萬不要聽信銷售跟你說的，公司規(guī)定2.5個點(diǎn)一分少不了，你直接跟中介挑明了，告訴他你了解他們的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只愿意出2.2個點(diǎn)就可以了。

其他二線城市也差不多。

但是除了貝系的中介以外，其他的小公司，可能收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)更低，特別是在當(dāng)下成交量低的市場下，很多小公司為了搶單子，毫無底線，只要能賺錢就給你做。

但是像這種公司，要注意防范風(fēng)險！往往小公司的中介拿錢少，辦事也沒那么靠譜，一定要找熟悉的人有把握的中介去做。

2、新房中介費(fèi)及注意事項(xiàng)

再說說新房，在任何城市，找中介買新房都是不收中介費(fèi)的！

為什呢？

因?yàn)殚_發(fā)商會給中介付傭金。

現(xiàn)在開發(fā)商房子越來越難賣了，營銷做得再好，還不如分銷的客戶量大，現(xiàn)在像貝殼這樣的中介龍頭，門店布及全城，沉淀了大量的買房客戶，開發(fā)商只好跟中介分銷合作，支付他們一部分營銷費(fèi)用作為傭金。

而中介利用跟開發(fā)商談好的合作，大量招攬客戶看房，有的樓盤甚至比中介帶過去的客戶拿的折扣更低！

但是一定要找靠譜的房產(chǎn)中介帶你去看房，不然有的中介不僅不專業(yè)，而且只推薦傭金高的項(xiàng)目，好的項(xiàng)目卻不推薦。

再告訴你一點(diǎn)中介不敢告訴你的，就是沒有跟中介合作的新房樓盤，通常都是一些優(yōu)質(zhì)的、不愁賣的熱銷盤，這類盤你自己一定要重點(diǎn)關(guān)注，中介是永遠(yuǎn)不可能給你推薦的！

3、租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

后說一說租房的收費(fèi)最標(biāo)準(zhǔn)。

租房子，無論是北上廣深還是二三線城市，都是中介費(fèi)都是一個月的房租，一般都是房東跟租戶各出一半。

但是也有些城市或區(qū)域，房源比較緊缺，中介會給房東免去中介費(fèi)，只收客戶月租的一半，這個要結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鲂星?，越是小城市，越是容易有這種情況。

另外租商鋪和辦公樓呢，在大部分一線城市，都是只收房東的中介費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是房租的一個月！

而二三線城市，收費(fèi)仍然是按照出租住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房東客戶各出一半！

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