欧美日韩偷拍天堂网_一本到无码精品手机字幕在线播放_国产高潮一区二区三区_精品一区三区三区在线观看_亚洲人堂在线观看

總價不到400萬?!荔灣老城區(qū)學(xué)位房終于上新了!

來源:樓市前線

2023-05-30 02:33:15

不少家長都說,今年是廣州的史上最難入學(xué)年。

不僅今年小學(xué)入學(xué)人數(shù)創(chuàng)新高,中考也面臨更大的挑戰(zhàn)。

今年中考生比去年多1.3萬,但根據(jù)5月中旬發(fā)布的《2023年廣州市名額分配招生學(xué)校招生總計劃和名額分配計劃匯總表》,今年全市提供名額分配計劃為24215個,僅比去年新增了702個。


【資料圖】

在升學(xué)壓力席卷之下,不少家長對置業(yè)擇校也有了自己新的選擇——這就是無論是幼升小或者中考環(huán)境都更為寬松的荔灣區(qū)。

最近,也有不少粉絲一直cute小前線,荔灣有沒有新的性價比之選呢?

這不,來了!

雙地鐵上蓋,廣雅僅一墻之隔

最近小前線踩盤發(fā)現(xiàn),荔灣區(qū)馬上又有一個對口學(xué)位不錯的新盤要入市,上車總價不到400萬,它就是讓不少家長心心念念的東風(fēng)路新盤——力迅荔筑。

△力迅荔筑

樓盤位于荔灣的東風(fēng)路板塊,具體位于東風(fēng)西路以南,源溪大街西側(cè)。

從地鐵5號線西場站出發(fā),步行不到5分鐘便可到達(dá)項目處,地鐵出行十分快捷。

同時,在建的13號線二期(魚珠-朝陽)也會途經(jīng)西場站,而13號線二期的東西走向與5號線較為相似,未來能起到很重要的分流作用,上下班坐地鐵可能再也不用人擠人。

△圖片來源:網(wǎng)絡(luò)

在從地鐵站前往項目的路程中,也能感受到項目周邊濃厚的煙火氣,沿路都是賣蔬菜、瓜果、肉蛋的的小店小攤,以后下班回家順路就能買到新鮮菜,非常方便。

但項目真正的“殺手锏”,其實是學(xué)校,尤其是廣雅這個金字招牌。周邊約500米范圍內(nèi)坐落有廣雅小學(xué)、西關(guān)廣雅實驗學(xué)校(東風(fēng)西路校區(qū))、廣雅中學(xué)(本部)等。

其中,廣雅小學(xué)是市一級學(xué)校,與力迅荔筑僅一墻之隔,招生地段也包括了力迅荔筑所處的和平南社區(qū)

△截圖來源:2023年荔灣區(qū)公辦小學(xué)地段劃分表

初中則是電腦派位,廣雅小學(xué)屬于第一組,派位中學(xué)有廣雅中學(xué)初中部、廣州一中、廣州四中、西關(guān)外國語學(xué)校、真光中學(xué)等,都是口碑不錯的學(xué)校,但具體上哪所學(xué)校需要看運氣。

至于大名鼎鼎的廣雅中學(xué)本部更不必說,去年高考成績特控率96.2%,本科率99.9%(數(shù)據(jù)來源:廣東廣雅中學(xué)公眾號),可以說,考上了廣雅基本就等同于一只腳邁進了名牌大學(xué)。

戶型涵蓋65-130㎡兩至四房

再來看看項目自身條件。

樓盤體量不大,占地面積僅3000㎡出頭,規(guī)劃有兩棟連成一體的24層住宅樓,一層和二層是商業(yè)和肉菜市場,三層及以上才是住宅。

△力迅荔筑效果圖

雖然貨量不多,但設(shè)計的戶型可不少,涵蓋65-130㎡兩至四房共10個戶型,可供購房者結(jié)合自身預(yù)算和需求靈活選擇。

其中,面積最小的65㎡兩房戶型“麻雀雖小,五臟俱全”,U型廚房、闊景陽臺、干濕分離式衛(wèi)生間應(yīng)有盡有,還做到了全明無暗房。

△建面約65㎡戶型圖

值得一提的是,當(dāng)前荔灣在售新盤中小于70㎡的小戶型近乎“絕跡”,對于預(yù)算較為緊張,但又希望住在主城區(qū)的人來說,可以考慮這個戶型。

如果條件允許的話,還可以選擇面積更大一些的76㎡戶型,不僅布局更加方正,動靜分區(qū)明顯,還多出了一個靈活空間,可布置成臥室或書房。

△建面約76㎡戶型圖

建面約97㎡三房戶型則升級成了套房設(shè)計,主臥的獨立衛(wèi)生間能更好地保護主人的私密性。

△建面約97㎡戶型圖

大面積戶型只有高層(18~24層)才有,2梯2戶,基本都是大橫廳的設(shè)計,客餐廚一體,配置更加豪華。

△建面約121㎡戶型圖

△建面約130㎡戶型圖

吹風(fēng)價6萬元/㎡,開盤或有驚喜

至于價格方面,項目當(dāng)前吹風(fēng)價約6萬元/㎡,以面積最小的65㎡戶型計算,總價不到400萬便可上車。

更關(guān)鍵的是,有市場消息稱項目開盤會有優(yōu)惠價,不排除單價5字頭的可能性!

而若是真以5字頭的價格開盤,恐怕會是開盤秒清的節(jié)奏。

為什么?

要知道,東風(fēng)路板塊斷供已久,片區(qū)內(nèi)已經(jīng)積累了一定的改善置換需求。

但目前片區(qū)內(nèi)只有和平南小區(qū)、和平新村、電業(yè)大院這樣的老小區(qū),樓齡超過30年,吸引力非常低。

哪怕是嶺南灣畔、富力君湖華庭這樣看起來相對新一點的小區(qū),樓齡也在10年以上,而且均價還要去到5.5萬元/㎡左右。

如果買新盤的話,距離項目最近的是南岸路的西關(guān)海,在售建面約87-379㎡戶型,均價約7.5萬元/㎡;還有陳家祠的力迅西關(guān)雅筑,在售建面約69-140㎡戶型,均價也在7萬元/㎡以上。

△力迅西關(guān)雅筑

也就是說,項目不僅與周邊的新盤存在超1萬元/㎡的價差,甚至與條件好一點的二手房形成倒掛,對于片區(qū)內(nèi)有改善需求的購房者來說,肯定是優(yōu)先考慮。

哪怕是放在全市來看,以400萬總價不到的價格就能上車主城區(qū)的新盤,價格也不可謂不“筍”。

項目最終會以怎樣的驚喜價開盤呢?小前線將保持密切關(guān)注~

關(guān)鍵詞:

總價不到400萬?!荔灣老城區(qū)學(xué)位房終于上新了!

不少家長都說,今年是廣州的史上最難入學(xué)年。不僅今年小學(xué)入學(xué)人數(shù)創(chuàng)新高,中考也面臨更大的挑戰(zhàn)。今年中考[詳細(xì)]
2023-05-30

小南瓜的做法分享,喜歡別錯過哦!|動態(tài)焦點

做法步驟1、糯米提前泡好,我是泡了一晚上,然后第二天再蒸熟。我用的微波爐專用煮飯器,10分鐘就好了,用[詳細(xì)]
2023-05-30

環(huán)球快消息!瓜果香飄振興路 小西瓜帶來“甜蜜生活”

央視網(wǎng)消息:眼下,在北京,4萬畝大興西瓜迎來集中上市期。作為大興西瓜的主栽品種,小果型西瓜正在采收和[詳細(xì)]
2023-05-30

【全球速看料】阿特斯(688472.SH):IPO發(fā)行價11.10元/股

格隆匯5月29日丨阿特斯688472SH公布發(fā)行人和聯(lián)席主承銷商根據(jù)初步詢價結(jié)果綜合考慮發(fā)行人基本面市場情況同[詳細(xì)]
2023-05-30

亞太股市漲多跌少 海指下挫12.17點 當(dāng)前消息

美國總統(tǒng)拜登與眾議院議長麥卡錫就債務(wù)上限問題達(dá)成初步協(xié)議,不過這項協(xié)議仍需美國國會的批準(zhǔn)。曠日持久的[詳細(xì)]
2023-05-30

北京兒童醫(yī)院在順義區(qū)增新址 打造“樂園式醫(yī)院”_速遞

北京兒童醫(yī)院在順義區(qū)增新址打造“樂園式醫(yī)院”,腫瘤,院區(qū),婦幼,總院,長峰醫(yī)院,北京兒童醫(yī)院[詳細(xì)]
2023-05-29

天貓退貨單號填錯了怎么修改_退貨單號是什么

1、打開拼多多APP,點擊個人中心。2、選擇個人中心中的查看全部。3、找到退回的商品,點擊進入詳情。4、您[詳細(xì)]
2023-05-29

國產(chǎn)大飛機C919完成商業(yè)首飛

5月28日下午,C919飛返上海。南方日報記者石磊攝南方日報訊(記者 劉倩)今后,廣大旅客出行可以選擇乘坐國[詳細(xì)]
2023-05-29

每日消息!名字常用字_名字常用字介紹

歡迎觀看本篇文章,小升來為大家解答以上問題。名字常用字,名字常用字介紹很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起[詳細(xì)]
2023-05-29

社科院報告:到2030年互聯(lián)網(wǎng)保險規(guī)模有望超2.85萬億元,理賠總額預(yù)計接近1萬億元

每經(jīng)記者涂穎浩每經(jīng)編輯陳旭5月29日,中國社會科學(xué)院金融研究所、中國社會科學(xué)院保險與經(jīng)濟發(fā)展研究中心發(fā)[詳細(xì)]
2023-05-29
版權(quán)所有: 華聲制冷網(wǎng) All Rights Reserved
京ICP備2021034106號-36
聯(lián)系郵箱:55 16 53 8 @qq.com