沒有房產(chǎn)證房子可以更名嗎

沒有房產(chǎn)證房子一般不可以更名。民法典規(guī)定，無房產(chǎn)證的房屋不能辦理物權(quán)登記，所以不能變更房屋所有人的名字。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

房產(chǎn)證辦理過戶手續(xù)流程是什么

房產(chǎn)證辦理過戶手續(xù)流程是如下：

(相關(guān)資料圖)

1.簽訂合同。找法網(wǎng)提醒您，房產(chǎn)證過戶時必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產(chǎn)證的共有人最好都在場。

2.提交申請。申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3.繳納稅費。

4.房產(chǎn)過戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。

《民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

補辦房產(chǎn)證需要多少錢

1.登記費，一套住房80元;

2.交易手續(xù)費，新房每平米應(yīng)交3元，二手房每平米應(yīng)交6元;

3.契稅，房子面積小于90平繳1%，面積90到140平繳1.5%，面積大于140平繳3%;

4.個人所得稅，繳房款的1%，住滿5年免交。

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